ライオンズマンション歌舞伎町第2

  • 東京都新宿区歌舞伎町二丁目

  • 都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩4分

  • 1980年築 / 14階建 / 23戸 / SRC造

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価格偏差値

52.4
割安

推定相場価格より3.8%割安

販価
5,180万円
99.1万円/㎡
相場
5,384万円
103.0万円/㎡
2,813
4,527
6,241
7,955
AI査定結果
推定相場価格
5,384万円
103.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,527万円〜6,241万円
86.6万円/㎡〜119.4万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年9月15日
ライオンズマンション歌舞伎町第2
5,180万円（99.1万円/㎡）/ 3階 / 52.26㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は100.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/145,180万円99.1万円3階 52.26㎡ 2LDK西
2025/08/245,280万円101.0万円3階 52.26㎡ 2LDK西
2025/07/285,280万円101.0万円10階 52.26㎡ 2DK+S(納戸)西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は81.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/14ライオンズマンション歌舞伎町第2
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅4分 5,180万円99.1万円52.26㎡2LDK3階 / 14階建 西1980年23戸SRC
2025/02/15サンハイツ哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 4,780万円76.9万円62.16㎡2LDK1階 / 4階建 南1982年24戸RC
2024/01/28新宿区西落合2丁目マンション
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 5,180万円83.3万円62.16㎡2LDK1階 / 4階建 南1982年24戸RC
2025/09/14西落合スカイマンション
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 5,990万円92.6万円64.7㎡3LDK3階 / 4階建 東1980年25戸RC
2025/09/12ハイネス哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 3,300万円74.5万円44.29㎡1LDK2階 / 4階建 北1981年35戸RC
2024/05/22ニューハウス西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅3分 4,380万円81.1万円54㎡2LDK3階 / 5階建 南東1977年39戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積42.26㎡〜62.26㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名ライオンズマンション歌舞伎町第2
所在地東京都新宿区歌舞伎町二丁目
交通都営大江戸線東新宿駅徒歩4分
築年月1980年
階数14階建
総戸数23戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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